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Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30 · 4 ambientes

Venta de casa, mas local, pleno centro Bº Dorrego, G. Catan

Monseñor Lopez May 6400 · Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dorrego - Km.30, 4 ambientes, 160 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 562 contra USD 464 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Dorrego - Km.30

Descripcion

La propiedad cuenta con una edificación de 160 m2, Local al frente, con entrada de auto, a la mitad del terreno un quincho con parrilla de material y lavadero techado con policarbonato y al fondo, un departamento de 3 ambientes, compuesto de 2 habitaciones, living-comedor, cocina y baño completo y un jardín entre el quincho y el departamento. • Excelente Ubicación pleno centro del Barrio, escuelas secundarias, primarias y jardín maternal cercanos, sala de auxilio, a 100 mts de la plaza principal y a 200 mts. del centro comercial, paradas de colectivos, 620 y 622 en la esquina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Lopez May 6400, Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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