VENTA DEPTO 4 AMB EN GERLI-LANUS
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 240.000 de expensas

VENTA DEPTO 4 AMB EN GERLI-LANUS

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 4 ambientes, 76 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 4 Ambientes – 81 m² – Av. Hipólito Yrigoyen al 2900, Lanús Oeste Ubicado en un edificio de 15 pisos con vigilancia las 24 hs y grupo electrógeno automatizado que garantiza el funcionamiento de los 3 ascensores, iluminación de pasillos y bombas de agua. La propiedad cuenta con todos los ambientes externos, lo que le otorga excelente iluminación y ventilación natural. Calefacción por radiadores de agua caliente con caldera tipo termo central individual. • Living comedor de 7,70 x 3,00 con placard de ingreso, 2 radiadores, cerramiento de aluminio y salida a balcón de 3,00 x 2,00 con vista a la avenida. • Dormitorio principal • Segundo dormitorio • Tercer dormitorio • Balcón • Cocina comedor • Lavadero • Baño principal • Toilette Pisos cerámicos en dormitorios y porcelanato en living. Una propiedad sólida, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y confort en pleno corazón de Lanús Oeste. TE IMAGINAS VIVIENDO ALLI? COORDINA TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.097.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900, Gerli, Buenos Aires

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