Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Martin Paulino Lacarra 1000, Gerli

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Piso: 1
Estado: Muy bueno
Luz: Luminoso
Balcon: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO. POR ESCALERA. BAJAS EXPENSAS. El departamento consta de 44 m2, tiene: living con pisos de mosaico y balcon a la Av Crisologo Larralde. Cocina comedor diario, con alto y bajo mesada, misma vista que el living. Baño completo. Dormitorio con pisos de parquet, con vista a Cnel Lacarra. Esta todo en muy buen estado, super luminoso , desde la mañana hasta la tarde, no tiene problemas de humedad. Tiene todos los servicios Ubicacion: A tres cuadras de la Facultad. Frente al Alto Avellaneda. APTO CREDITO HIPOTECARIO Ambientes: Dormitorio

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Martin Paulino Lacarra 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona

Falabella5 min · 308 m

Alto Avellaneda · General Guemes 8976 min · 357 m

Brioche Doree6 min · 391 m

Educacion · 20 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica3 min · 172 m

JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº40 SEBASTIAN BICCA · inicial · publica5 min · 303 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica7 min · 453 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense1 min · 16 m

Plaza Facundo Cabral8 min · 494 m

Parque Arturo Illia14 min · 918 m