venta
USD 40.000
Departamento en Venta en Gerli, Partido de Avellaneda
Gerli · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 36 dias
Departamento en venta en Gerli · 1 ambiente
Dos departamentos internos. Ideal inversor.
De La Serna 600 · Gerli, Gerli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gerli, 1 ambiente, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DOS DEPTOS INTERNOS.
En planta baja: Depto de Dos ambientes, compuesto de Dormitorio, cocina, comedor, y baño. PA: Amplia cocina comedor.
En desnivel un living, baño.
Primer piso: Dos dormitorios que se comunican entre si, terraza.
Comparten medidor de luz, en Gas tienen cada uno su propio medidor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De La Serna 600, Gerli, Gerli, Buenos Aires
