venta
USD 120.000
Local en Venta en Los Toldos, Partido de General Viamonte
Los Toldos · 352 m2 · hace 109 dias
Local en venta en Los Toldos
Local Comercial en Venta en Los Toldos
Saavedra y Lamadrid · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Toldos, 574 m² cubiertos, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en venta en Los Toldos, ubicado en la intersección de Saavedra y Lamadrid.
La propiedad cuenta con un local con frente a calle Saavedra y un galpón con acceso por Lamadrid.
Si bien requiere refacciones, ofrece un gran potencial gracias a su ubicación en una esquina estratégica de entrada y salida de la ciudad, con alto tránsito vehicular, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollos comerciales o de diverso rubro.
Dispone de todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 882.824/mes
Necesitas ingresos por $ 3.531.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saavedra y Lamadrid, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
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