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Terreno en venta en Loma Hermosa
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 276,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Loma Hermosa

Lote Industrial Predominante 20x60

Beruti 6300 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Hermosa, 1200 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 397 de la mediana (-62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
1082 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Hermosa

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL PREDOMINANTE 20X60 VEREDA HECHA, REJA CON PORTON, PAREDES LINDERAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 6300, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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