Terreno en venta

USD 320.000

= $ 496,6 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Terreno en venta en Florida Mitre/Este

Lote ideal ph/duplex en excelente zona de Florida Mitre

Francia 2000 · Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florida Mitre/Este, 305 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buen lote para emprendimiento de dúplex o PH. La propiedad posee una escritura en la cual hay 2 parcelas, podrian llegar a reciclarse y sudividirse los 2 phs existentes sobre esmeralda y hacerse 2 duplex nuevos en la esquina. Zonificación: R2 FOT: 1 FOS: 0.6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.821.039/mes

Necesitas ingresos por $ 11.284.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 2000, Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires

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venta

USD 390.000