venta
USD 320.000
Terreno en Venta en Florida Mitre/Este, Florida
Florida Mitre/Este · 305 m2 · hace 117 dias
Terreno en venta en Florida Mitre/Este
Terreno de 161m2 en esquina apto edificio en venta. Florida
General San Martin al 1900 · Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Florida Mitre/Este, 161 m², USD 390.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
TERRENO DE 161M2 EN ESQUINA APTO EDIFICIO EN VENTA.
FLORIDA
Zonificación: C5.
FOT: 2.
FOS. 0.6.
Está compuesto por 3 locales comerciales en planta baja (hoy en día alquilados), y un departamento de 160m2 cubiertos a reciclar con balcones y una gran terraza de la misma superficie en planta alta.
Se puede llegar a dividir el departamento creando otra unidad funcional, y desarrollar otra en la gran terraza creando de 1 unidad, 3 unidades.
• POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIóN DE EDIFICIO.
• POSIBILIDADES DE APROVECHAR LOS 3 LOCALES Y EL DEPARTAMENTO CON BALCONES Y GRAN TERRAZA A REFACCIONAR EN PLANTA ALTA.
*PARA MáS INFORMACIóN COMUNICARSE CON FERNáNDEZ INMOBILIARIA
• CONSTRUCTORA AL O AL *
CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.404.466/mes
Necesitas ingresos por $ 13.617.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General San Martin al 1900, Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires
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