Terreno en venta

USD 299.000

= $ 454,8 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Terreno Lote en Venta en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Sarmiento 1800 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 441 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque San Martin, 441 m², USD 299.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 678 contra USD 953 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 953
Mediana m²: 421 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Lote con factibilidad disponible, ideal inversor, constructor. Lote a metros de la peatonal, cuenta con 440M2 Y gran potencial de construcción con varios pisos y posibilidades rentables.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1%: USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.583.424/mes

Necesitas ingresos por $ 10.333.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1800, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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