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Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Terreno en venta - 412Mts2 - General San Martín
Doctor Ramón Carrillo e/ General Juan Martín de Pueyrredón y Domingo Matheu · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 412 m²
Terreno en Barrio Parque San Martin, 412 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² de lote sale USD 1.092 contra USD 678 de la mediana (+61,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana precio/m²
- USD 678
- Mediana m²
- 430 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.552.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Ramón Carrillo e/ General Juan Martín de Pueyrredón y Domingo Matheu, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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