alquiler
USD 5.000
Terreno en Alquiler en Villa Lynch, Partido de General San Martín
Villa Lynch · 1570 m2 · hace 87 dias
Terreno en alquiler en Villa Lynch
Lote en esquina sobre Av. Balbin / 4.400M2 CONSTRUIBLES
Ricardo Balbin 2500 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lynch, 1336 m², USD 14.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000). Servicios disponibles: pavimento.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 5.000/mes
- Mediana m²
- 1570 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lynch
Descripcion
Importante lote en esquina ubicado sobre Av. 101 Dr.
Ricardo Balbín 2575, esquina Av.
Presidente Perón, Villa Lynch (Gral.
San Martín).
Se trata de una ubicación estratégica dentro del corredor de alto tránsito, con gran visibilidad y conectividad directa hacia CABA, a metros de Av.
General Paz, en una zona con fuerte desarrollo urbano y comercial
PRECIO
USD 14.000
Documentación disponible para análisis de factibilidad.
Se evalúan propuestas..
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 44.940
- Primer mes
- USD 14.000
- Deposito1mes
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.907
En 12 meses
~USD 17.995
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 9.500· 2 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Balbin 2500, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
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