Terreno 3 ambientes en venta en Belgrano al 6000, Villa Ballester

Terreno 3 ambientes en ventaen Belgrano al 6000, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
285 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 114.000, un 63% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 6000.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 407lo normal · 250345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 305
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa/Lote multifamiliar, en Chilavert. Villa Ballester, General San Martín. La propiedad se encuentra a RECICLAR, la misma posee en planta baja, segun planos 16,30 m2 de largo y 8,66 m2 de ancho cubiertos, ( como espacio guarda coche ), una habitacion de 4 m2 x 4,10 m2, y un baño. en el ingreso por cochera, a unos 7 m nos encontramos con una escalera que nos dirige a un deposito familiar, que tiene conexion con la planta alta. Para ingresar a la propiedad en planta alta, tenemos una escalera que nos dirige a un 3 amb con baño, sala de estar y patio. Tambien cuenta con una terraza accesible transitable que se ingresa desde la la propiedad. NO DUDES EN CONSULTA POR LA PROPIEDAD !! • Ubicación: Belgrano 6083, Chilavert, San Martin. ! • Valor a la fecha: USD 115.000 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.775 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.775/mes

Necesitas ingresos por $ 4.095.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Hermanos Carniceria1 min · 75 m
Dia · 75 - Artigas 60152 min · 155 m
Dia %2 min · 160 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO ALFONSINA STORNI · primaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert9 min · 598 m
Plaza Mitre13 min · 822 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 235 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado11 min · 730 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de terrenos en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 412 por m², un 30,1% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ballester

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 412/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 6000, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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