Ph en venta

USD 90.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 138,5 M

Cuota UVA desde $ 787.026/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Munro-Oeste

Ph. tipo casa, a 5 min d Av Gral Paz. Italia entre Av Fleming y Canese.

Italia 300 · Munro-Oeste, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 65 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 13,9% desde el 05/09/2026 (de USD 79.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX. 3AMB CON PATIO.. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE. LAVADERO . PATIO. PA: DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. EL BARRIO CERRADO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS, PLAZA DE JUEGOS, COCHERA Y PARRILLAS -COMUNICARSE CON B.E.I BUCAFUSCO / . El Complejo Canguro es un barrio cerrado, ubicado en la calle Italia N 339 y Constituyentes, MUNRO, cerca, (15 cuadras), de la Est. Munro, Clínica "La Independencia" y de varias líneas de colectivos: 333, 127, 140.- A 5min de Av General Paz. Toma como parte de pago prop menor valor/ auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.026/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.9% total

05 de sept de 2026USD 79.000 → USD 90.000+13.92%

Ubicacion

Italia 300, Munro-Oeste, General San Martin, Buenos Aires

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