Ph en venta en Munro-Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 93.000
+ ARS 6.800 de expensas

Ph en venta en Munro-Oeste · 3 ambientes

Se vende excelente dúplex de 3 amb más cochera en complejo cerrado en munro

ITALIA 300 · Munro-Oeste, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 3 ambientes, USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE DUPLEX DE 3 AMB CON BALCÓN, LAVADERO Y ESPACIO PARA ESTACIONAR UN SÓLO VEHÍCULO. ES UN COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HORAS Y CÁMARAS QUE MONITOREAN EL MISMO. POSEE PARRILAS DE USO COMÚN, PLAZA CON JUEGOS Y ESPACIOS DE RECREACIÓN. LA ORIENTACIÓN DE LA PROPIEDAD ES NORTE ASÍ QUE TIENE SOL DURANTE TODA LA TARDE. SUS COMODIDADES SON: LIVING CON PISOS CERÁMICOS, PICO DE GAS PARA COLOCAR UN CALEFACTOR, DISYUNTOR Y CORTA CORRIENTE, VENTANAL CON PERSIANA; COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA, MESADA DE GRANITO, GRIFERÍA MONOCOMANDO, ARTEFACTO DE COCINA; LAVADERO CON TERMOTANQUE ELÉCTRICO. PILETA DE LAVAR Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS AUTOMÁTICO; SUBIENDO LA ESCALERA CON SUS ESCALONES LAQUEADOS, NOS ENCONTRAMOS CON UNA HABITACIÓN CON PLACARD Y SUS INTERIORES, PISOS CERÁMICOS; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DUCHADOR, VANITORY Y SANITARIOS FERRUM; OTRA HABITACIÓN ABIERTA EN FORMA DE PLAY-ROOM CON PISOS CERÁMICOS. CABE DESTACAR QUE SOBRE EL CIELO RASO DEL BAÑO SE PUEDE CONSTRUIR OTRA HABITACIÓN. EL ESTADO DEL INMUEBLE ES MUY BUENO, SUS PAPELES EN REGLA O SEA ES APTO CRÉDITO. PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O PARA CONCERTAR UNA VISITA AL MISMO, LLAMAR AL /. MARTILLERA RESPONSABLE: MARCELA CRISTINA GUZMÁN, CSI 5807

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITALIA 300, Munro-Oeste, General San Martin, Buenos Aires

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