venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Billinghurst
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Billinghurst
Muy Buen PH en un Excelente Precio
PRIMERA JUNTA · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de PRIMERA JUNTA.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 1.0181.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.893
- Tamaño normal
- 54 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DOS AMBIENTES AL MEDIO, COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, LIVING-COMEDOR, DORMITORIO, BAÑO TOTALMENTE INSTALADO, PATIO CON PARRILLA, ESPACIO AEREO PROPIO DE LOSA CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCION Y TRANFORMARLO EN 3/4 AMBIENTES MUY COMODO Y LUMINOSO
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Ideal3 min · 185 m
Anan · 141 - Avenida Triunvirato 45654 min · 278 m
Mi Sueño · 135 - Rivadavia 43025 min · 328 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica4 min · 285 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica5 min · 336 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst7 min · 443 m
Plaza Echeverria9 min · 582 m
Plaza de los Italianos11 min · 716 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico9 min · 584 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado15 min · 958 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 1 dormitorio en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 1 dormitorio en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PRIMERA JUNTA, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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