Ph 3 ambientes en venta en Lavalle 3800, Billinghurst

Ph 3 ambientes en ventaen Lavalle 3800, Billinghurst

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 3800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 438lo normal · 500741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.500
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 524
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Silvina Castiglia PH de 3 ambientes con patio, parrilla y terrazas en Billinghurst – General San Martín ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y la comodidad de una vivienda con características de casa! Este PH de 136,80 m² ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor. Cocina independiente con excelente espacio de guardado. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Patio interno que aporta ventilación e iluminación natural. Patio exterior con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Dos terrazas que brindan múltiples posibilidades de uso: espacio de relax, jardín urbano o futuras ampliaciones. Su distribución permite disfrutar de una excelente circulación y de ambientes luminosos durante gran parte del día. Ubicación estratégica. Ubicado en Billinghurst, partido de General San Martín, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. Se encuentra próximo a importantes arterias como: Av. Eva Perón (Ruta Provincial 8). Av. Ricardo Balbín (Ruta Provincial 4). Av. Márquez. La propiedad está rodeada de comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros de salud, además de contar con numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. También se encuentra próxima a espacios verdes como la Plaza Billinghurst, la Plaza San Martín y al espacio cultural Casa Mercado, uno de los puntos históricos y culturales de la zona. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios abiertos, la comodidad y una ubicación con excelentes accesos. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que este PH tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 3800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron3 min · 220 m
Mady · Avenida 125 - Eva Peron4 min · 225 m
Verduleria · Avenida 125 - Eva Peron4 min · 275 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst9 min · 559 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado7 min · 480 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de ph de 3 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 3800, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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