alquiler
$950.000
PH · 61m² · 3 Ambientes
Villa Lynch · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · hace 7 dias
Ph en alquiler en Villa Lynch
Ph tipo casa 70m2 uso profesional/deposito/vivienda
Heredia 1100, Villa Lynch · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Lynch, ARS 700.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- ARS 780.000/mes
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villa Lynch
Descripcion
~ PH 3 Ambientes al Frente – Villa Lynch
? Heredia esquina Darwin, Villa Lynch
Desarrollado íntegramente en planta baja al frente.
| Características:
• 2 dormitorios
• Living-comedor
• Cocina-comedor
• Baño completo
• Pequeño patio
? Condiciones:
• Contrato por 2 años
• Ajuste trimestral por ICL
• 1 mes de depósito
• Honorarios inmobiliarios
• Firma certificada en escribanía
? Requisitos:
• Seguro de caución o garantía propietaria
• Garante solidario con recibo de sueldo
• Demostración de ingresos acordes
[]Consultas y coordinación de visitas por WhatsApp al
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 750.000· 14 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Lynch
- Mediana del barrio
- ARS 750.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- ARS 700.000
El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Heredia 1100, Villa Lynch, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
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