P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lynch
Ph en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Villa Lynch

Ph tipo casa 70m2 uso profesional/deposito/vivienda

Heredia 1100 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, ARS 700.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por debajo de la mediana del set (ARS 747.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 747.500/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

~ PH 3 Ambientes al Frente – Villa Lynch ? Heredia esquina Darwin, Villa Lynch Desarrollado íntegramente en planta baja al frente. | Características: • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina-comedor • Baño completo • Pequeño patio ? Condiciones: • Contrato por 2 años • Ajuste trimestral por ICL • 1 mes de depósito • Honorarios inmobiliarios • Firma certificada en escribanía ? Requisitos: • Seguro de caución o garantía propietaria • Garante solidario con recibo de sueldo • Demostración de ingresos acordes []Consultas y coordinación de visitas por WhatsApp al

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 715.000· 13 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Kiosco · 22 - Rodriguez Peña5 min · 331 m
Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera5 min · 349 m
Avicer26 min · 354 m
Educacion · 15 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario4 min · 261 m
Plazoleta de los Fomentistas7 min · 429 m
Plaza del Padre8 min · 487 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 522 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 715.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 715.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Heredia 1100, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lynch

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Ph en alquiler
WhatsApp