Ph en venta en Villa Bosch · 6 ambientes
Ph en venta
USD 198.000

Ph en venta en Villa Bosch · 6 ambientes

Excelente Propiedad en Villabosch. Detalles de Categoria

Triunvirato 5218 · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 6 ambientes, 149 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.083 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Bosch

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD SOBRE AVENIDA TRIUNVIRATO A SOLO 4 CUADRAS DE LA ESTACION. AL ENTRAR TENEMOS EN PRIMER PISO EL LIVING COMEDOR Y COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA .LA MISMA TIENE ABUNDANTES ALACENAS , CAJONERAS MESADAS , COCINA INDUSTRIAL DE MAYOR TAMAÑO PARA REALIZAR EXQUISITAS COMIDAS . TODO FUNCIONA A GAS . CUENTA TAMBIEN CON UNA ISLA DESAYUNADORA QUE TIENE ALACENAS DE APERTURA EN AMBOS LADOS PARA MEJOR COMODIDAD. EL LUGAR ES MUY LUMINOSO Y TIENE VENTANAS AMPLIAS QUE TANTO EN LA ZONA DEL LIVING COMO EN EL COMEDOR . TODAS LAS VENTANAS TIENE MOSQUITEROS QUE NOS PERMITEN VENTILAR EL AMBIENTE CON TRANQUILIDAD .EN ESTE SECTOR SE ENCUENTRA EL TOILLETE TOTALMENTE EQUIPADO. DESDE EL LIVING ACCEDEMOS AL SEGUNDO PISO DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UN PEQUEÑO HALL DE DISTRIBUCION DE DONDE SE ACCEDEN A LOS TRES DORMITORIOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y BALCON QUE DA AL FRENTE . LOS OTROS DOS CORMITORIOS TIENE PLACARES AMPLIOS Y COMPARTEN BAÑO COMPLETO. SU VENTANAS DAN AL PATIO . TODOS SON MUY LUMINOSOS . EN EL HALL TAMBIEN SE PUEDE BAJAR UNA ESCALERA PARA SUBIR AL ALTILLO QUE TIENE LOS 140MTS DE TODA LA PROPIEDAD. SE ENTRA PARADO. EL PH TIENE CALEFACCION POR LOZA RADIANTE INCLUSIVE EN EL GARAJE Y AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. TIENE GARAJE PARA DOS AUTOS QUE SE PUEDE UTILIZAR PARA REUNIONES FAMILIARES YA QUE TIENE COCINA Y BAÑO COMPLETO. PARA ENTRAR POSEE PORTON AUTOMATICO. NO PAGA EXPENSAS . SI TE INTERESA LLAMAME Y LO VISITAMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.170/mes

Necesitas ingresos por $ 6.940.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 5218, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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