venta
USD 98.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Villa Bosch · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MPh en venta en Villa Bosch · 5 ambientes
Venta de casa triplex 5 ambientes con cochera en villa bosch
Av Triunvirato al 5200 · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Bosch, 5 ambientes, 185 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.329 de la mediana (-31,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 27/07/2026 (de USD 179.000 a USD 169.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.329
- Mediana m²
- 149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Bosch
Descripcion
¡Hermoso triplex 5 ambientes en Villa Bosch! Esta propiedad cuenta con garage cubierto para 2 autos en planta baja, además de lavadero y salida al patio con parrilla, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre.
En el primer piso, encontrarás una cocina semintegrada al living comedor muy luminoso con salida al balcón con acceso directo al patio mediante escaleras, brindando un excelente flujo de espacios.
Además, cuenta con un toilette.
En el segundo piso, dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcon propio.
Baño completo compartido para los dormitorios restantes y acceso al altillo con un gran espacio de guardado.
La propiedad se encuentra en muy buena estado de mantenimiento y no paga expensas.
APTO CREDITO!!!! ¡Un triplex con todo lo que necesitas para tu comodidad y confort! ¡No te lo podés perder, contactanos para más información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.489.861/mes
Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 41 en la zona
Fran y Martin3 min · 168 m
Amanecer6 min · 382 m
La Nueva Cabaña6 min · 391 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada5 min · 315 m
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada6 min · 399 m
CASA DEL SOL · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch9 min · 555 m
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 576 m
Paseo del Periodista9 min · 585 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico8 min · 521 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado13 min · 847 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 924 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 27 de jul de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%
Ubicacion
Av Triunvirato al 5200, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires
