Ph en venta en Villa Yapeyu · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Villa Yapeyu · 4 ambientes

PH en Venta en Villa Yapeyú

Guemes 2770 · Villa Yapeyu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Yapeyu, 4 ambientes, 170 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre este gran PH en venta, ubicado en la calle Guemes, Villa Yapeyú, General San Martín, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Con un precio de U$D 110.000, esta propiedad cuenta con 4 ambientes, distribuidos en una cómoda cocina, un gran living comedor con balcón al frente, 2 cómodos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y balcón al frente, y un baño completo recién reciclado. A continuación del segundo dormitorio cuenta con un lavadero cubierto, y un gran patio techado del cual sale una escalera que nos conduce a la terraza propia = un hogar perfecto para familias o parejas. El inmueble se destaca por su amplia superficie total de 178 m2, de los cuales 170 m2 son cubiertos, brindando un excelente aprovechamiento del espacio. Además, cuenta con servicios de agua corriente y gas natural, así como pavimento en la zona, lo que asegura comodidad y calidad de vida. La disposición al frente permite disfrutar de una buena iluminación natural. Si bien no cuenta con cochera, la ubicación estratégica del PH facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios cercanos. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y bien conectada. Se aceptan vehiculos en forma de pago. No dudes en consultarnos para conocer la propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.874.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2770, Villa Yapeyu, General San Martin, Buenos Aires

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