Ph en venta en Villa Yapeyu · 5 ambientes
Ph en venta
USD 149.000

Ph en venta en Villa Yapeyu · 5 ambientes

Venta de PH en San Andrés, Pdo. de San Martín. 5 Ambientes con Garage en Excelente Ubicación

Intendente Ballester al 4000 · Villa Yapeyu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Yapeyu, 5 ambientes, 98 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hay propiedades que desafían las etiquetas, y esta es una de ellas. Aunque legalmente es un PH, la realidad es que al cruzar la puerta vas a sentir que estás en tu propia casa independiente. Sin pasillos compartidos, sin dinámicas comunes con otras unidades: aquí el protagonista es tu espacio y tu privacidad.Ubicado en San Andrés, Partido de San Martín, este PH se encuentra en excelentes condiciones, listo para que te mudes sin tener que pensar en refacciones, pintura o arreglos. -Al ingresar te encontrarás con un luminoso living comedor equipado con aire Acondicionado. A través del hall nos encontramos con el toilette y el ingreso a una amplia cocina independiente con buena cantidad de muebles sobre y bajo mesada y con una mesada adicional de soporte. Continuando por el hall salimos al patio con parrilla, lavadero, baulera y el garaje con capacidad para 1 auto en forma cubierta y para otro más en forma semicubierta. Ya en la Planta Alta, nos encontramos con un amplio y luminoso dormitorio principal con placard, y dos dormitorios más con su respectivo placard. Un baño completo con ventilación natural asiste a los dormitorios. En el descanso de la escalera se encuentra un pequeño cuarto que oficia de escritorio. Si estás buscando un hogar con personalidad, donde la privacidad no se negocie y el buen estado sea una prioridad, este lugar te va a encantar. Excelente ubicación: próximo al Liceo Militar Gral . San Martín. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una excelente ubicación!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.944/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Ballester al 4000, Villa Yapeyu, General San Martin, Buenos Aires

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