venta
USD 98.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Villa Maipu·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Lavalle 2200, Villa Maipu
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Lavalle 2200, Villa Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Maipu
Pide USD 130.000, un 38% mas que lo normal entre los 14 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2200.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 8586201.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 94.325
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 892
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH tipo casa en chalet al Frente en esquina.
El frente esta muy bien cuidado y dotado de árboles, y plantas Se ingresa por acceso sobre calle Lavalle.
Te recibe un amplio espacio de Living/Cocina/Comedor en un amplio espacio unificado.
Desde este gran espacio en el sector de cocina, se encuentra el acceso hacia un patio interno con lavadero y parrilla.
Además, este espacio principal, cuenta con ventanas que miran hacia el exterior.
Este PH cuenta con 3 dormitorios, de los cuales uno de ellos cuenta con una división para dos camas individuales, y placar empotrado en dos de las habitaciones.
Además, cuenta con un baño y un toilete amplio y muy bien cuidado.
Se encuentra ubicado en una Zona Residencial de Villa Maipú.
Frente a la Comisaria de Villa Maipú.
Cuenta con un muy rápido acceso a Av.
Gral Paz, y CABA por su cercania a Av.
Constituyentes y proximidad a Tecnópolis.
Cuenta con colegios y tiendas de cercanía.
Además de varias líneas de colectivo en la zona.
Las medidas son estimativas.
Toda la información en este anuncio y medidas estipuladas en la publicación son estimativas y se deberá corroborar con la documentación pertinente.
Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Cualquier consulta, estamos a su disposición ZANGHI PROPIEDADES.
Matricula C.S.M 2635
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle 2200
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña9 min · 592 m
Despensa Henry9 min · 598 m
Shell Select10 min · 617 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 294 m
Salud
· 4 en la zona
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico4 min · 239 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado14 min · 901 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Maipu
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 48,8% mas que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Maipu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Maipu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Maipu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Maipu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 2200, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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