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Ph en venta en Villa Lynch · 4 ambientes
Venta Ph 4 ambientes patio cochera Villa Lynch
Lavalle 1800 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 125 m²
PH de 4 ambientes (3 dormitorios, 70 m²) en Villa Lynch, General San Martín.
Características: Se vende listo para habitar, apto crédito hipotecario. Es un PH en planta baja con acceso independiente, compartiendo el lote con una sola unidad en planta alta. Tiene cochera propia al frente. El interior es funcional: living comedor amplio y luminoso, cocina separada con espacio para comedor diario y lavadero, baño completo con bañera. En el área privada hay tres dormitorios (uno principal y dos adicionales). Cuenta con un patio cubierto, un sector semicubierto con parrilla y un espacio descubierto. El precio publicado es de USD 70.000.
Perfil: Se adapta a familias o parejas que buscan una propiedad con espacios exteriores (patio, parrilla) y la comodidad de estar lista para mudarse. La distribución con tres dormitorios la hace versátil para quienes necesitan habitaciones para hijos, un estudio o una oficina en casa. La ubicación en un entorno residencial con acceso a comercios y a la Av. Perdriel es un punto a favor para quienes valoran la conectividad y los servicios cercanos.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 987
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lynch
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
- Esta propiedad
- USD 70.000-11.9% · por debajo del mercado
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Lynch
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 70.000-10.3% · por debajo del mercado
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Lynch
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
- Esta propiedad
- USD 70.000-17.6% · por debajo del mercado
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Lynch
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 791/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
- Esta propiedad
- USD 560/m²-29.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Lynch
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
- Esta propiedad
- USD 70.000-6.6% · por debajo del mercado
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Lavalle 1800, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
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