Ph en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.700.000

Ph en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes

PH 3 Dorm. Alquiler - Villa Ballester

Misiones al 4500 Entre Castelli y La Paz · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 4 ambientes, 102 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ballester

Descripcion

La planta baja incluye una zona de estar amplia, living, una cocina comedor todo interconectado para un flujo cómodo y funcional. En la planta baja, también puedes encontrar un baño para visitas, posible espacio de almacenamiento, cocina comedor con muebles completos tanto bajo mesada como alacena, salida a un patio con jardín y parrilla, que ofrece la posibilidad de disfrutar al aire libre sin tener que salir de casa. En la primer planta dos habitaciones con placard, aires acondicionado y estufa, una de ellas con salida a un balcón, muy buena ventilación e iluminación natural, un baño completo de buenas dimensiones. En la segunda planta un hermoso playroom, posible tercer dormitorio y/o escritorio. También cuenta con portón automático para ingreso a la cochera. Excelente ubicación, muy buena distribución de los espacios, no dejes de conocerlo. No dudes en pedir tu visita!! Código de propiedad: DOT8288 PH Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 660.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Ballester es ARS 660.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Misiones al 4500 Entre Castelli y La Paz, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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