P Proppies
Ph en venta en Villa Libertad · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.500
= $ 75 M
Cuota UVA desde $ 425.871/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Libertad · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Jardin

INFANTA ISABEL 2300. Entre San vicente y Anastacio gonzalez · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
98 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 21% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Libertad publicados a menos de 10 cuadras de INFANTA ISABEL 2300. Entre San vicente y Anastacio gonzalez.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.2001.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.000
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Libertad, Partido de General San Martín. IDEAL PARA FAMILIAS SOBRE CALLE INFANTA ISABEL AL 2300 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TIPO PH EN PLANTA BAJA E INTERNO A 1 CUADRA DE AV. 1º DE MAYO (varias líneas de colectivo) Y A 2 CUADRAS DE LA ESTACION TROPEZON. COMPUESTO POR: 2 DORMITORIOS CON PLACARD, LIVING-COMEDOR, AMPLIA COCINA AIREADA Y LUMINOSA, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO PATIO CON BAULERA, LAVADERO EN TERRAZA Y AMPLIO ESPACIO PARA JARDIN Y COCHERA. RETASADO!!! EXCELENTE PRECIO!!!! APTO CREDITO!!!! TODA LA DOCUMENTACION SE ENCUENTRA AL DIA Y EN ORDEN. SE ACEPTAN OFERTAS RAZONABLES PARA CIERRE RAPIDO!!!! XINTEL(CGP-CGP-687)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 425.871 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.703.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Recuerdos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
El Tala2 min · 96 m
La Aldea2 min · 98 m
El Entrerriano2 min · 99 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO LIBERTAD · secundaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO LIBERTAD · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de los Recuerdos6 min · 357 m
Plaza Bomberos Voluntarios6 min · 383 m
Paseo del Periodista10 min · 660 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico6 min · 368 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado7 min · 445 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Libertad

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Libertad

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INFANTA ISABEL 2300. Entre San vicente y Anastacio gonzalez, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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