P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en POSADAS 2679, Villa Libertad
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph 3 ambientes en ventaen POSADAS 2679, Villa Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

CALDEO PROPIEDADES EN VENTA PH 3 AMB AL FRENTE CON PATIO UBICADO EN : POSADAS 2679 ENTRE JOSE C PAZ Y AV PERON), VILLA LIBERTAD, SAN MARTIN COMPUESTO POR: • LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO PRINCIPAL • SEGUNDO DORMITORIO • PATIO • LAVADERO • TERRAZA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y MUY LUMINOSO, CERCANIAS CON COLECTIVOS. ESCRIBINOS A NUESTRO WHATSAPP Ver datos PARA SABER LOS DETALLES SEGUINOS @CALDEOPORPIEDADES PARA VER EL VIDEO DE ESTA PROPIEDAD. .Publicado por Caldeo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de POSADAS 2679

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Libertad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Las Chicas1 min · 50 m
Shop3 min · 209 m
Dinaflex · 129 - Carlos Gardel 28624 min · 264 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 OLGA COSSETTINI · inicial · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 DOCTOR RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 CNEL. DE MARINA LEONARDO ROSALES · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Libertad1 min · 82 m
Paseo del Periodista3 min · 203 m
Estadio Municipal Jose Hernandez11 min · 699 m
Salud
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico6 min · 357 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 833 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Libertad

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Libertad

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

POSADAS 2679, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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