venta
USD 68.000
PH · 59m² · 3 Ambientes
San Martin Centro·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Tucuman 2500, San Martin Centro
USD 118.000
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Ph en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Tucuman 2500, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 189 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 118.000, un 24% mas que lo normal entre los 54 ph de 2 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 2500.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.553lo normal · 1.256956
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.423
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bonito PH 3 ambientes, ubicado en la calle Tucuman entre Pte.
Peron y Vidal.
Buen estado general.
El mismo consta de Living comedor , amplia cocina con muebles completos de cocina, amplia sala de Star, 2 dormitorios, 1 baño completo, patio al fondo con lavadero.
Estado general bueno.
Propiedad muy luminosa.- Valor de Venta: u$s 118.000.- 1.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Para mayores detalles y visitas comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs.- Gracias.- 11 Ver datos / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.057.954/mes
Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucuman 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Granja Cale · 91 - San Lorenzo2 min · 106 m
Maxikiosco · 91 - San Lorenzo2 min · 125 m
La Gran Esquina2 min · 128 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°225 · superior · publica3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO SANTO TOMAS DE AQUINO · superior · privada3 min · 206 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Boulevard Ayacucho10 min · 629 m
Plaza San Martin10 min · 633 m
Boulevard Juan Domingo Peron13 min · 803 m
Salud
· 22 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 279 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 355 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de ph de 3 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, sobre 26 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Martin Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.8%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 2500, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
