P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Lacroze al 7200, Jose Leon Suarez
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Lacroze al 7200, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
78 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 39% mas que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Lacroze al 7200.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 9861.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.139
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH desarrollado en 2 plantas, súper independiente y con mucha privacidad. Cuenta con living-comedor con cocina integrada y toilette, en planta alta 2 dormitorios con placard, baño completo y patio propio con lavadero. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con solo 3 años de antigüedad y sin expensas. Ubicada en una excelente zona residencial, próxima a comercios y a solo 3 cuadras de la estación de José León Suárez. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lacroze al 7200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia3 min · 163 m
Cooperativa "El Glaciar" · 63 General Frias 73824 min · 240 m
Gran Paseo de Compras "Jose Leon Suarez" · 63 - General Frias 73824 min · 280 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada1 min · 72 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 ROBERTO CLEMENTE · adultos · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 - ANEXO I · especial · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores7 min · 474 m
Plaza Villa Esperanza14 min · 889 m
Plaza Solis Chilavert15 min · 969 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico7 min · 446 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 11% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacroze al 7200, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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