Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes y Coches. Toma Perm.2 Ambtes. Jose Leon Suarez

Diagonal 170( Calcagno) 3200. Entre Santiago Del Estero · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
105 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 37% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 170( Calcagno) 3200. Entre Santiago Del Estero.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.1158391.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.279
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 911
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH 3 Ambientes al Frente • Cochera • Diseño Moderno/ Toma permuta por depto mayor o menor valor !! Concejal Calcáneo 3200 • José León Suárez PH al frente con muy poco tiempo de construido, diseño funcional y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con 72 m² cubiertos distribuidos en: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi-integrada con barra, muebles de madera y artefactos a gas • Ventilación cruzada y muy buena luz natural • Dos dormitorios con placard y aire acondicionado • Baño completo con ducha y mampara • Lavadero independiente con termotanque • Cochera al frente con portón eléctrico La propiedad presenta pisos de porcelanato y rejas en todas las aberturas, ofreciendo confort, seguridad y bajo mantenimiento. Perfil ideal Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, práctica y lista para habitar, con cochera propia y sin expensas. Una opción eficiente dentro del mercado actual para quienes priorizan diseño funcional y comodidad diaria. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. XINTEL(MEY-MEY-171)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 310 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez6 min · 361 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez6 min · 374 m
Educacion · 26 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert5 min · 330 m
Plaza San Roman14 min · 908 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 404 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 694 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 11% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 170( Calcagno) 3200. Entre Santiago Del Estero, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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