Ph 3 ambientes en venta en Pasaje Mark al 1700, Jose Leon Suarez

Ph 3 ambientes en ventaen Pasaje Mark al 1700, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
361 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Mark al 1700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.972
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este PH apto crédito de 3 ambientes con una excelente ubicación dentro de José León Suárez. Una unidad lista para entrar a vivir y sin expensas. La propiedad se encuentra al fondo, tiene entrada independiente y cuenta con: • Living luminoso. • Cocina comedor con buen espacio de guardado. • 2 dormitorios amplios y luminosos. • Baño completo. • Hall de distribución muy cómodo que se puede utilizar como un ambiente más de la casa. • Patio delantero y trasero. • Quincho con parrilla. • Todos sus ambientes se encuentran recién pintados, con muy buena ventilación y privacidad. Se encuentra cercano a: • Avenidas principales: Marquez y Alcorta. • Acceso rápido a Villa Ballester. • Comercios y supermercados. • Centros médicos, farmacias • Colegios (nivel inicial, primario y secundario) • Transporte público: Líneas de colectivos 176, 111 y 338, Estación José León Suárez – Línea Mitre, Para más información ¡Llamanos y lo vemos juntos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Mark al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combet) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Queve · 35 - Chivilcoy3 min · 173 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 416 m
Jili7 min · 447 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES EL TOPO FELIZ · inicial · privada4 min · 257 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combet8 min · 501 m
Plaza de los Trabajadores12 min · 749 m
Plaza Villa Esperanza14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico12 min · 773 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 11% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Mark al 1700, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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