venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en 9 De Julio 5500, Billinghurst
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 9 De Julio 5500, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 80.000, un 25% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 5500.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 500750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.000
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 821
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH TIPO CASA 4 AMBIENTES, MÁS FONDO DE COMERCIO (OPCIONAL) EN CALLE 9 DE JULIO 5597 , ESQUINA LAVALLE, BILLINGHURST, PARTIDO GENERAL SAN MARTIN, A UNA CUADRA AVENIDA EVA PERON ( EXAV.
DE MAYO), A 7 CUADRAS AV.
RICARDO BALBIN ( EXRUTA 8) Y 7 CUADRAS DE AV.
TRIUNVIRATO .
SE TRATA DE UNA ESQUINA DE 128 M² CUBIERTOS, ESPACIO AEREO PROPIO, CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR , BAÑO, GARAJE , Y AMPLIO LOCAL DONDE FUNCIONA UN MINIMERCADO CON MUY BUENA RENTABILIDAD ( IDEAL EMPRENDIMIENTO FAMILIAR , El FONDO DE COMERCIO ES OPCIONAL) OPORTUNIDAD
Ambientes:
Local (10x5)
Servicios: Cloacas, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 De Julio 5500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron3 min · 182 m
Fruteria y Verduleria La Roca · 110 - Jose Hernandez6 min · 382 m
Luna · 110 - Jose Hernandez6 min · 394 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CECILIA GRIERSON · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LIBERTADOR GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños7 min · 462 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst12 min · 754 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 430 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico15 min · 954 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 3 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 627/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 5500, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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