Ph en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Ph en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Ph tipo casa p.bja fdo.4 amb.tipo

Maipu 5800, Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
124 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 5800, Billinghurst.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.750
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE PH, MUY BIEN UBICADO (MAIPU 5800, BILLINGHURST) A 350 MTS. AVENIDA TRIUNVIRATO, 350 M. DE AV. EVA PERON, A 800 M. AVENIDA RICARDO BALBIN (EX RUTA NACIONAL 8), FRENTE ESCUELA PUBLICA 26, BARRIO DE OFICIALES GENERAL SAN MARTIN Y PROXIMA A ROTONDA RUTA 8 Y AVENIDA MARQUEZFONDO, 125 M² DE TERRENO,.110 M² SEMI CUBIERTOS, TIPO CHALET A TRES AGUAS,DE TEJAS TIPO FRANCESAS, 4 AMBIENTES, EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMBUTIDOS, UNO DE ELLOS CON BALCON CORRIDO AL FRENTE CON PUERTAS CORREDIZAS DE MADERA Y REJAS EN EL LIMITE DEL BALCON, EL CIELORRASO DE MADERA DE PINO Y LOS PISO PARQUET DE PINOTEA, LE DAN UNA CALIDEZ Y ESTÉTICA MUY ACOGEDORA, CUENTA CON BAÑO COMPLETO, DE ESTILO MODERNO SETENTOSO, ANTEBAÑO CON AMPLIO BANITORI CON BACHA Y ESPEJO, BAÑO CON INODORO Y BIDET Y BAÑERA EMPOTRADA , TODO CON GRIFERIA FV DE CALIDAD, A LA PLANTA ALTA SE ACCEDE DESDE INTERIOR POR ESCALERA DE MADERA DE PRIMERA CALIDAD, CON PELDAÑOS Y BALUSTROS DEL MISMO MATERIAL; EN PLANTA BAJA , CON ACCESO POR PASILLO EXCLUSIVO A LA CALLE NOS ENCONTRAMOS CON UN GRAN PATIO CON JARDIN, UN GRAN PORCHE SEMICUBIERTO CON ENTRADA A LA CASA A UN AMPLIO LIVING, SALA LECTURA, ETC. (EVENTUALMENTE TERCER DORMITORIO), LUEGO UN AMPLISIMO LIVING COMEDOR Y UN PASILLO DISTRIBUIDOR CON CONEXIÓN A UN GRAN BAÑO COMPLETO, CON ANTEBAÑO DOTADO DE GRAN BANITORI CON PUERTAS Y ESTANTES, AMPLIA BACHA Y ESPEJO, LUEGO DUCHA E INODORO Y BIDET , TODOS ELLOS CON GRIFERIA DE CALIDAD FV , LUEGO UNA AMPLIA COCINA Y CUARTO TIPO DESPENSA/ LAVADERO Y UN AMBIENTE EXTRA VARIOS USOS, CON VENTANAL A PATIO EXTERNO Y ESCALERA , DICHA ESCALERA, A LA CUAL SE ACCEDE POR PASILLO LATERAL SALIENDO DE LA CASA LLEVA A UNA TERRACITA. TODAS LOS AMBIENTES CUENTAN CON REJAS. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ASFALTO, CORRIENTE ELECTRICA, AGUA CORRIENTE, CLOACAS Y GAS NATURAL ( ESTOS DOS ÚLTIMOS FALTA CONECTARSE A LAS REDES RESPECTIVAS, QUE PASAN POR EL FRENTE DEL LOTE). OPORTUNIDAD EXCELENTE PRECIO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA, APTO FAMILIA NUMEROSA O VIVIENDA MULTIFAMILIAR AMPLIO POTENCIAL SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE POSIBILIDAD DE PERMUTA DE HASTA EL 50% POR VEHICULO DE PRECIO EQUIVALENTE O INFERIOR ¡

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Shop7 min · 456 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron8 min · 544 m
Granja Bravery9 min · 551 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LIBERTADOR GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CECILIA GRIERSON · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños11 min · 729 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst12 min · 740 m
Plaza Barrio Parque San Martin13 min · 819 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico11 min · 731 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de ph de 3 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 5800, Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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