Ph en alquiler en Centro · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.260.000

Ph en alquiler en Centro · 3 ambientes

PH en Alquiler en San Martin Centro

Gral. Roca · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.260.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,0% por encima de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en la calle Roca 1900, en el corazón de San Martín, este atractivo PH en alquiler ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con un precio de AR$1.260.000, la propiedad se sitúa a solo tres cuadras de la emblemática Plaza San Martín, lo que proporciona un acceso cercano al centro de San Martin, además de estar cerca del supermercado Coto y la Plaza Kennedy, facilitando así todas las necesidades diarias. El PH cuenta con un total de 130 m2, de los cuales 70 m2 son cubiertos y 60 m2 descubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño, y una cocina. Este amplio espacio permite disfrutar de una adecuada iluminación y ventilación, gracias a su diseño bien pensado. Entre sus características adicionales se encuentran agua corriente, gas natural y electricidad, lo que garantiza una vida cómoda y moderna. Es importante destacar que la cercanía a servicios esenciales hacen de este PH, no dejes pasar la oportunidad de disfrutar de este espacio que combina comodidad y accesibilidad en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. REQUISITOS PARA EL INGRESO: Demostración de ingresos 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios de la inmobiliaria Garantía propietaria o Seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años, aumento cada 3 meses según IPC. Comunícate con nosotros!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.044.600
Primer mes
$ 1.260.000
Deposito1mes
$ 1.260.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.524.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.260.000
En 3 meses
~$ 1.323.764
En 12 meses
~$ 1.535.079

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 665.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.260.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Centro es ARS 665.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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