venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Alvear 6069, Billinghurst
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Alvear 6069, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 43.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 6069.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 796lo normal · 1.167975
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.022
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH totalmente independiente. A la propiedad se ingresa por el living-comedor, continuo a este, se encuentra una puerta con acceso al dormitorio el cual tiene una ventana al patio y un hall de distribucion que divide el baño y la cocina donde tenemos salida al patio y lavadero.
ESCUCHA OFERTAS APTO CREDITO HIPOTECARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvear 6069
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Ideal3 min · 206 m
Mi Sueño · 135 - Rivadavia 43025 min · 290 m
Billinghurst City5 min · 343 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANIBAL MORELLO · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst6 min · 355 m
Plaza Echeverria9 min · 545 m
Plaza de los Italianos14 min · 926 m
Salud
· 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico8 min · 496 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado11 min · 736 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico15 min · 975 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 2 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 6069, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Billinghurst
venta
USD 64.000
PH · 102m² · 5 Ambientes
Billinghurst·5 amb · 3 dorm · 102 m2·hace 13 dias
venta
USD 62.000
PH · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 82 m2·hace 25 dias
venta
USD 60.000
PH EN VENTA, BILLINGHURST, SAN MARTIN
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·hace 28 dias
venta
USD 90.000
PH · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Billinghurst·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 31 dias
venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·hace 31 dias