venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Primero de Agosto de 1806 Nº 2768, Billinghurst
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Primero de Agosto de 1806 Nº 2768, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 45.000, un 24% menos que lo normal entre los 19 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Primero de Agosto de 1806 Nº 2768.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 763lo normal · 1.0001.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad horizontal en plabta baja al contrafrente totalemtne independiente con gran patio.
Living, cocina comedor, amplio dormitorio, escritorio, baño, gran patio y galpon al fondo.
Muy luminoso!!! Sin expensas NO SE LO PIERDA!! LEONOR DUEÑAS PROPIEDADES Ver datos Corredor Publico MARLENE WEHBERG CMCPSI 7269
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Primero de Agosto de 1806 Nº 2768
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Diarco5 min · 289 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18065 min · 335 m
La Crujia5 min · 342 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez8 min · 544 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 804 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado9 min · 589 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico9 min · 604 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico10 min · 631 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 2 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primero de Agosto de 1806 Nº 2768, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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