venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Avenida Triunvirato 5646, Billinghurst
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Avenida Triunvirato 5646, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 59.000, un 9% menos que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Triunvirato 5646.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.405lo normal · 1.5431.2021.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.800
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.575
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este encantador PH de 2 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad en un espacio de 42 m² totales.
Su acceso a través de una pequeña escalera brinda mayor privacidad y tranquilidad.
El patio techado es un gran diferencial, permitiendo disfrutar de luz natural durante todo el día.
Su techo rebatible ofrece la flexibilidad de convertirlo en un espacio abierto o cerrado según la necesidad y el clima.
El living comedor se integra perfectamente con la cocina, destacada por su barra desayunadora que aporta modernidad y practicidad.
Equipada con termo y aire acondicionado frío/calor, garantiza confort en todas las estaciones del año.
El dormitorio cuenta con placard empotrado para un óptimo almacenamiento y también dispone de aire acondicionado, asegurando un ambiente siempre agradable.
El baño ha sido completamente refaccionado a nuevo, ofreciendo un diseño moderno y funcional.
Las instalaciones de luz y agua son totalmente nuevas, brindando seguridad y eficiencia en el uso diario.
Ubicado en un complejo de solo 8 departamentos, sin expensas, en una avenida principal.
Su cercanía a una estación de servicio 24 hs es una ventaja adicional, ofreciendo accesibilidad y comodidad en cualquier momento.
El barrio es seguro y el estado de mantenimiento de la propiedad es impecable, listo para habitar sin necesidad de refacciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Triunvirato 5646
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 31 en la zona
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Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch6 min · 361 m
Educacion
· 27 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
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Salud
· 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado10 min · 616 m
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CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico11 min · 698 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 2 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Triunvirato 5646, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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