venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña 3983, Billinghurst
USD 42.000
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Ph en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 3983, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 42.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 3983.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 977lo normal · 1.1181.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.076
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.015
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta PH en planta baja reciclado a nuevo a estrenar! Se trata de un PH compuesto por gran living comedor, cocina comedor independiente, dormitorio muy amplio, baño completo, patio propio y terraza con estudio y lavadero.
El PH está siendo reciclado en éste momento, se puede visitar y comprobar la calidad de los materiales.
Sin expensas, en total son tres viviendas en Ph.
En las cercanías de ruta 8 a la altura del Liceo Militar de General San Martin en donde se encuentran varias líneas de colectivos, a seis cuadras de Jumbo e Easy y cercano al hospital Eva Perón.
Superficie cubierta: 43m2 Superficie descubierta 49m2 Digno de ver!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña 3983
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Shell Select5 min · 336 m
Eterno7 min · 443 m
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin8 min · 516 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Ombu7 min · 427 m
Plazoleta Rotarismo Argentino7 min · 450 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 614 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico5 min · 314 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 2 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña 3983, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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