P Proppies
Ph en venta en Billinghurst · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Billinghurst · 2 ambientes

Excelente ph 2 amb tza cte y dpto 1 amb billinghurst san martin

1º De Agosto De 1806 2800, Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
151 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de 1º De Agosto De 1806 2800, Billinghurst.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 598lo normal · 7631.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.542
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Ph de 2 Amb. Terraza Cfte 140Mts totales Apto Crédito Se permuta por propiedad en la costa .Entrada por pasillo. Dormitorio 3.70x3.60. Hall de distribución 2x1. Living 4x4. Cocina 4x1.60. Patio fondo 4x5.40. Patio Jardín 8.30x5.40 y terraza al contra frente . Baño completo. Lavadero Independiente de época, pero en condiciones de habitar. Con una construcción aparte de 1 Depto. de 1Amb a terminar con baño, cocina y jardín. A 3 cuadras de Ruta 8 y Av. Ricardo Balbín. A 3 cuadras del Metrobús. A 11 cuadras de Barrio Militar General San Martín. 4 cuadras del Liceo Militar General San Martín. Todo tipo de comercio sobre la ruta 8. Se escucha propuesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Diarco4 min · 263 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18065 min · 302 m
La Crujia5 min · 322 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez9 min · 572 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 769 m
Salud · 9 en la zona
CRAI NORTE · clinica especializada · publico9 min · 569 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de ph de 2 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1º De Agosto De 1806 2800, Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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