venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Suipacha 3900, Billinghurst
USD 90.000
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Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Suipacha 3900, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 90.000, un 50% mas que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 3900.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 750612924
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Casa de Categoría
• Tipo PH
Con entrada para 3 vehículos, ingreso a la misma Lateral por patio.
Nos Recibe un Patio espacioso, ideal para compartir en familia al aire libre, el mismo posee un Toilette.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el Comedor Cocina Integrada de Excelente categoría, revestimientos y mobiliario de Primera Calidad.
Contamos también con un Toilette de Recepción interno, Luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Cuenta con Área de Living
• Comedor apartado bastante espacioso, con posibilidad de realizar otro dormitorio, el Dormitorio que posee cuenta con Vestidor integrado y Baño en Suite con Ante Baño.
Luminaria, mampostería, paredes, techos, pisos, estado de la propiedad EXCELENTE!
Vayamos a Visitarla!
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vivienda multifamiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 3900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ombu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Comestibles Miguel Angel · General Lavalle7 min · 421 m
Mady · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 449 m
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 450 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ombu11 min · 696 m
Plazoleta Rotarismo Argentino12 min · 736 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 737 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico5 min · 290 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico13 min · 854 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 2 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 627/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 3900, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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