Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 670.000

Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes

Excelente 2 Amb en PH Como Nuevo Cerca de Capital! Último Disponible!

J.A. Roca 1821 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 2 ambientes, 40 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por encima de la mediana del set (ARS 635.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 635.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

ÚLTIMO PH 2 AMBIENTES CON DORMITORIO !!! • 2 ambientes con aventanamiento de Aluminio hacia patio y gran dormitorio con amplio placard.. Con cocina americana equipada con mueble bajo y alacena de melamina color, con mesada de granito con regrueso, sector cocina en con listeles de Acero Inoxidable, horno y anafe eléctricos, bacha Johnson, griferia monocomando y ventilación para instalación futura de extractor, con conexión para lavarropas. Baño Completo con mesada de mármol y Bacha encimera con Artefactos Inodoro, Bidet y Bañera de 1ra marca y Grifería Monocomando, con espejo y luminarias. Ventanas de Aluminio Anodizado línea "Rotonda" y pisos cerámicos de 1ra. calidad. Agua Caliente central y posibilidad de instalación de Aire Acondicionado. . Bajísima expensa común. Sitios Cercanos: Av. Gral Paz 1000m. CABA 1000m. Estacion San Martin 2000m. Makro / Easy 1400m. Av Illia comercial 200m. Conectividad a Subte B. Requisitos: Contrato de 24 meses. Actualización Trimestral. 1 Mes de Anticipo Depósito de Garantía. Garantía propietaria sin excepción. Se aceptan mascotas pequeñas. Las medidas declaradas son estimativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 8 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.A. Roca 1821, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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