Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes

Amplio PH 2 Amb. Planta Baja

Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 7,7% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Amplio ph ubicado en Av. Pte Illia entre Ituzaingó y Conscripto Bernardi consta de cocina con amueblamiento completo ,hall recepción , living comedor , amplio dormitorio ,baño completo y patio . (La propiedad no tiene gas natural, cocina a garrafa y termotanque eléctrico) Excelentes accesos 5 cuadras de la estación San Martin , 15 cuadras de Gral Paz, lineas de colectivo por la esquina 169,176 y 161. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. GARANTIA: SOLO CON SEGURO DE CAUCION valor del alquiler: $ 550.000.- + ABL, Aysa y Expensas .- contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral según IPC( índice precio consumidor) consulte ! Para mayores detalles y visitas, comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 . whats app 11 Ver datos / 11 Ver datos Email: Ver datos .-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.