P Proppies
Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes

PH 1 1/2 Amb. con Patio

Estrada al 2700 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 2 ambientes, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en General San Martin

Descripcion

Ph de 1 1/2 amb con patio. Este PH ubicado en Estrada al 2700 consta de: *Dormitorio con placard *Cocina comedor integrada *Baño instalado *Lavadero incorporado *Patio de 4x7mts. Expensas: $120.000 Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Contactános para coordinar tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada al 2700, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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