Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes

PH - General San Martin

Ombu al 4500 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en General San Martin

Descripcion

PH tipo loft en alquiler La propiedad cuenta con un ambiente integrado de living-comedor y cocina, con pisos de porcelanato brilloso, en la parte alta se encuentra la habitación balconeando al living estilo loft, baño super completo y moderno. La cocina dispone de bajo mesada, mesada de granito negro con bacha y se entrega con cocina eléctrica. SIN EXPENSAS Ubicado en una zona con buena conectividad, cercano a diversas líneas de colectivo y con fácil acceso a comercios y servicios de la zona. Corredor interviniente: Mercedes Ingrid Ladewig CMCPSM 2925 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Shell Select3 min · 187 m

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JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica6 min · 389 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica6 min · 398 m

Espacios verdes

Plaza Ombu3 min · 192 m

Plazoleta Rotarismo Argentino3 min · 221 m

Plaza 25 de Mayo7 min · 450 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 547 m

CRAI NORTE · clinica especializada · publico10 min · 660 m

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: ARS 725.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en General San Martin es ARS 725.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias