Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes

PH 1 1/2amb. con Patio

French al 1800 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 2 ambientes, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 525.000/mes
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en General San Martin

Descripcion

Ph de 1 1/2amb. con patio Esta propiedad ubicada en la Calle French al 1800 consta de: *1 dormitorio de 4x4mts. *Cocina comedor *Baño Instalado *Lavadero *Patio de 3x4mts. Sin expensas. Sin mascotas. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Leal · 112 - Vicente Lopez 41531 min · 27 m

Dia7 min · 457 m

La Grande de O'Donnell7 min · 464 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica4 min · 287 m

CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica5 min · 293 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica5 min · 296 m

Espacios verdes

Plazoleta Rotarismo Argentino15 min · 956 m

Salud

CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: ARS 725.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en General San Martin es ARS 725.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias