P Proppies
Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes en alquiler - Villa Ballester

Avenida Ricardo Balbin 5600 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,4% por debajo de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en General San Martin

Descripcion

Ph en primer piso por escalera de 2 ambientes, zona Gral. San Martin. El mismo consta de living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Cuenta con terraza. UBICACIÓN: • Entre C. 33 y Nápoles. • A pocas cuadras de la rotonda Plaza El Triangulo. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dudes en contactarnos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Gulf Store3 min · 196 m
Pura Carne11 min · 686 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron11 min · 724 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 INGENIERO JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Niños7 min · 454 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 546 m
Plaza Barrio Parque San Martin13 min · 860 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado10 min · 642 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ricardo Balbin 5600, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Ph en alquiler
WhatsApp