Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes en alquiler - villa ballester

Avenida Ricardo Balbin 5600, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en General San Martin

Descripcion

Ph en primer piso por escalera de 2 ambientes, zona Gral. San Martin. El mismo consta de living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Cuenta con terraza. UBICACIÓN: • Entre C. 33 y Nápoles. • A pocas cuadras de la rotonda Plaza El Triangulo. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dudes en contactarnos!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los ph en alquiler en General San Martin es ARS 600.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias