P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Perdriel 5249, Villa Lynch
Ph en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Perdriel 5249, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
29 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta De Amplio Departamento Monoambiente En Villa Lynch ¡VENTA DE MONOAMBIENTE EN PRIMER PISO! Con 29m2 totales, este departamento posee de: • Entrada independiente en primer piso, por comoda escalera. • Amplio living comedor integrado a cocina equipada • Baño completo -Amplio patio el cual aporta mucha luz a la cocina-comedor. • Todo eléctrico La zona es tranquila, la unidad es muy luminosa y se encuentra en muy buen estado de conservacion. SIN EXPENSAS Linea 343 con parada en la esquina de la propiedad. ¡Consultanos para más info y coordiná tu visita! DASTOLFO PROPIEDADES Martricula CMCPSM 2983 Matricula CUCICBA 9231 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1504

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perdriel 5249

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 45 en la zona
Los Gurises3 min · 163 m
Zorzal3 min · 183 m
M&M4 min · 233 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Bordabehere9 min · 579 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen12 min · 767 m
Plaza de las Madres15 min · 972 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 720 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros13 min · 862 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.5% total
USD 31.500USD 20.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 31.500 → USD 20.000-36.51%

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de ph de un ambiente en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel 5249, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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