P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Cordoba al 3600, San Andres
Ph en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Cordoba al 3600, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

Departamento monoambiente de diseño funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. La unidad cuenta con un entrepiso donde se encuentra la habitación, Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35472 min · 130 m
Supermercado Apu y Manjula · 63 - Cordoba 35012 min · 154 m
Brochero · 84 - Intendente Casares2 min · 155 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO FERNANDO J AGUER · primaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · privada4 min · 278 m
TIERRA DE CRECIMIENTO · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Rincon4 min · 272 m
Plaza Sarmiento12 min · 743 m
Plaza Congresales de Tucuman12 min · 774 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado6 min · 403 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph en San Andres esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 3600, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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