P Proppies
Ph en alquiler en Villa Maipu · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 415.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Villa Maipu · 1 ambiente

Departamento en alquiler en villa maipú, san martin, g.b.a. zona norte

Junin 1900, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 1 ambiente, 25 m², ARS 415.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: Baja de 3,5% desde el 02/07/2026 (de ARS 430.000 a ARS 415.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Maipu

Descripcion

Villa Maipú Departamento tipo casa de 1 ambiente con un pequeño patio. Para ingresar se necesita recibo de sueldo de la persona que alquila y dos garantes con recibos de sueldo. Sobre calle Junin entre Echeverriay Maipú. Precio: $430.000 ¡Sin expensas! Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. 4713 • 4733 11 • 3294 • 1114 C.S.M. 1870 Inmobiliaria Noemi Rodriguez.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.332.150
Primer mes
$ 415.000
Deposito1mes
$ 415.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 502.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 415.000
En 3 meses
~$ 436.002
En 12 meses
~$ 505.601

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 650.000· 15 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
ARS 430.000ARS 415.00011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026ARS 430.000 → ARS 415.000-3.49%

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 415.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Maipu es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junin 1900, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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