P Proppies
Ph en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes

Alquiler San Martin - Dueño Directo

Conscripto Bernardi · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
60 m²
Balcon
Si

Descripcion

VIVIENDA AMUEBLADA EN PLANTA ALTA, IDEAL PARA 1 O 2 PERSONAS. Características: • AMUEBLADA (Armarios/Vestidores, Cajoneras, Camas, Heladera, Sillon, Mesa, Sillas, Mesas Ratonas) • 2 habitaciones • Living / Comedor. • Cocina (gas natural) • Balcon pequeño aereo. • Baño con ducha (agua c/f) • Lavadero (compartido, planta baja) Requisitos: • RECIBO DE SUELDO • GARANTE (con recibo) • SEGURO DE CAUSION ( o garantia propietaria). • No se admiten mascotas. • SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO (LUZ/GAS/AGUA/INTERNET)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 6 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 44 en la zona
SM II2 min · 104 m
Maxikiosco2 min · 111 m
Kiosco y Despensa Almafuerte2 min · 148 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Batalla de Maipu2 min · 153 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31016 min · 372 m
Plazoleta Osvaldo Bayer6 min · 377 m
Salud · 7 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado11 min · 705 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado14 min · 869 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Maipu

El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Maipu

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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