alquiler
$450.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
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Ph en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente
ARS 495.000
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Ph en alquiler
ARS 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente
Alquiler Monoambiente en Villa Ballester.
ALEU 4045. Entre C 102 Parana y C 100 Entre Rios · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento monoambiente en PH en alquiler en Villa Ballester A metros de la estación de Malaver, muy luminoso y sin expensas.
Con patio luminoso y baño completo.
Inmobiliaria Alemana Ver datos .- Villa Ballester.
Los gastos de ABL y servicios refieren a la ultima información recibida.
Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
El inventario queda sujeto a consideración del propietario.
XINTEL(ALE-ALE- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.588.950: primer mes $ 495.000, deposito $ 495.000 y comision inmobiliaria $ 598.950.
Costo de entrada$ 1.588.950
- Primer mes
- $ 495.000
- Deposito1mes
- $ 495.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 598.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 495.000
En 3 meses
~$ 520.050
En 12 meses
~$ 603.067
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 625.000· 30 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Carrefour Market4 min · 276 m
Montero · 55 - San Juan8 min · 535 m
Avimas · 69 - Doctor Aleu9 min · 549 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO TIERRA DE CRECIMIENTO · primaria · privada3 min · 171 m
TIERRA DE CRECIMIENTO · secundaria · privada3 min · 176 m
C.R.E.I. · especial · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza El Rincon5 min · 338 m
Plaza Argentina9 min · 599 m
Plaza Alem11 min · 715 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado3 min · 196 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 22 de oct de 2026ARS 510.000 → ARS 495.000-2.94%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 698.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALEU 4045. Entre C 102 Parana y C 100 Entre Rios, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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